{"id":30,"date":"2020-03-23T16:14:17","date_gmt":"2020-03-23T15:14:17","guid":{"rendered":"https:\/\/architekten-goldbach.de\/?page_id=30"},"modified":"2024-11-03T21:21:14","modified_gmt":"2024-11-03T21:21:14","slug":"hausverwaltung-fulda","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/architekten-goldbach.de\/?page_id=30","title":{"rendered":"Immobilien- und Hausverwaltung Fulda"},"content":{"rendered":"\n

Auf dieser Seite m\u00f6chten wir Ihnen unsere T\u00e4tigkeiten als Immobilien- und Hausverwaltung Fulda<\/strong> n\u00e4herbringen. Unser geografischer Fokus liegt neben Fulda auf Osthessen<\/strong>. Sie kommen nicht aus Osthessen? Kontaktieren Sie uns gerne<\/a> trotzdem. Wir werden sicherlich trotzdem eine L\u00f6sung finden, wie wir Ihnen behilflich sein k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n

\"Hausverwaltung
Das Logo der\u00a0IVG Goldbach<\/strong>, unsere Hausverwaltung Fulda. Angeschlossen und unter einem Dach sitzend ist ebenfalls die\u00a0Hausverwaltung Wiens<\/strong>.<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Aufgrund des Gesetzes \u00fcber das Wohnungseigentum ist die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums zwingend von einem Verwalter vorzunehmen.
Oft gilt auch f\u00fcr den Vermieter einer Mietwohnung wegen der Komplexit\u00e4t der heutigen Immobilienwirtschaft, dass er nicht alle Aufgaben und T\u00e4tigkeiten, die dieser Bereich mit sich bringt, konsequent und ohne Einschr\u00e4nkungen erf\u00fcllen kann. Deshalb ist es auch f\u00fcr ihn oft notwendig, einen externen Hausverwalter zu beordern.
Die Hausverwaltung besch\u00e4ftigt sich mit der Verwaltung von Eigentums- sowie Mietobjekten<\/strong>. Alle das Haus betreffende Angelegenheiten, die b\u00fcrom\u00e4\u00dfig bearbeitet werden, sind Aufgaben des Hausverwalters. Beispiele hierf\u00fcr sind das Erstellen der j\u00e4hrlich anfallenden Hausgeld- oder Nebenkostenabrechnungen, das Einziehen der Hausgelder bzw. Mieten, das K\u00fcmmern um Rechte und Pflichten der Eigent\u00fcmer bzw. Vermieter oder auch Wohnungsabnahmen sowie Neuvermietungen.
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WEG-Hausverwaltung<\/h3>\n\n\n\n

Die Verwaltung eines Gemeinschaftseigentums erweist sich oft als nicht einfach. Denn verschiedene Eigent\u00fcmer unter einem Dach haben meist unterschiedliche Ziele und Interessen. In diesem Fall fungieren wir als kompetenter Berater<\/strong> und versuchen eine ausgleichende L\u00f6sung zu finden, in der sich die Eigent\u00fcmer erkennen k\u00f6nnen. In ordentlichen und – falls notwendig – au\u00dferordentlichen Eigent\u00fcmerversammlungen<\/strong> wird gemeinsam \u00fcber aktuelle Probleme und anstehende Projekte wie z.B. Modernisierungen oder die Verbesserung von Sicherheitseinrichtungen diskutiert. Hierbei hat jeder Eigent\u00fcmer das Recht, eigene Vorschl\u00e4ge, Meinungen und Fragen einzubringen. Die Ausf\u00fchrung der von der Eigent\u00fcmergemeinschaft getroffenen Beschl\u00fcsse steht bei uns unter gewissenhafter Kontrolle<\/strong>.
Nat\u00fcrlich stehen wir auch au\u00dferhalb der Eigent\u00fcmerversammlungen w\u00e4hrend der B\u00fcrozeiten f\u00fcr die Eigent\u00fcmer zur Verf\u00fcgung und haben f\u00fcr alles ein offenes Ohr<\/strong>. In Notf\u00e4llen sind wir fast rund um die Uhr telefonisch zu erreichen.
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Mietverwaltung<\/h3>\n\n\n\n

In diesem Bereich der Hausverwaltung k\u00f6nnen wir dem Vermieter besonders viele Aufgaben abnehmen. Mithilfe von moderner Informationstechnologie<\/strong> erstellen und kontrollieren wir anstehende Abrechnungen und den Zahlungsverkehr (Geb\u00fchren, Steuern, Abgaben, Versicherungspr\u00e4mien, etc.) Auch der gesamte aus dem Mietverh\u00e4ltnis resultierende Schriftverkehr wird \u00fcber uns abgewickelt und von uns bearbeitet. Sollte eine Wohnung frei werden, bem\u00fchen wir uns eigenst\u00e4ndig um eine schnelle Neuvermietung<\/strong>. Dazu geh\u00f6ren die Erstellung eines rechtlich gepr\u00fcften Mietvertrags<\/strong> sowie der gesamte Schriftverkehr<\/strong> mit potentiellen neuen Mietern. Wir \u00fcberpr\u00fcfen zudem regelm\u00e4\u00dfig, ob Sanierungen<\/strong> oder Modernisierungen<\/strong> erforderlich sind und bieten Ihnen eine professionelle Beratung<\/strong>. Unsere Arbeit ist kundennah und immer kundenorientiert, Ihre Belange interessieren uns und werden stets mit Sorgfalt bearbeitet!
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Facility Management<\/h3>\n\n\n\n

Laut der International Facility Management Association integriert das Facility Management „die Grundlagen der Betriebswirtschaft, der Architektur sowie der Verhaltens-, Rechts- und Ingenieurwissenschaften bei der Koordination des physischen Arbeitsplatzes mit den Menschen und mit der Arbeit der Organisation“. Konkret hei\u00dft dies f\u00fcr uns: Wir k\u00fcmmern uns um Ihr Haus!<\/strong> Wenn Reparaturen oder Sanierungen notwendig sind, dann leiten wir diese in die Wege. Wir sorgen f\u00fcr die Instandhaltung und die Reinhaltung ihres Hauses. Unsere langfristige Aufgabe ist es, ihr Haus so zu erhalten, dass es immer Ihren Anspr\u00fcchen und Anforderungen entspricht (oder noch besser: \u00fcbertrifft).
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Verm\u00f6gensschaden-Haftpflichtversicherung<\/h3>\n\n\n\n

Selbstverst\u00e4ndlich geh\u00f6rt f\u00fcr uns zur ordnungsm\u00e4\u00dfigen Hausverwaltung auch die Unterhaltung einer Verm\u00f6gensschaden-Haftpflichtversicherung in ausreichender H\u00f6he.<\/p>\n\n\n\n

Kontaktieren Sie uns<\/h2>\n\n\n\n

Die IVG Goldbach und die Hausverwaltung Wiens in Fulda stehen Ihnen jederzeit f\u00fcr Ihre Fragen zur Verf\u00fcgen. Kontaktieren Sie uns einfach \u00fcber unser Kontaktformular<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Weiterf\u00fchrende Links<\/h2>\n\n\n\n

Unsere aktuell verf\u00fcgbaren Objekte zur Miete in und um Fulda finden Sie unter Freie Mietwohnungen<\/a>.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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